大火未至，浓烟先到，尤其是高层建筑，火灾产生的高温烟气在浮力和烟囱效应的双重作用下，高热气体不断在通道的顶部积聚，使能见度大大降低，并且烟气对人的眼睛有极大的刺激作用，进一步加大被困人员的逃生难度。火灾浓烟在灼伤皮肤的同时，吸入体内的高温烟气会灼伤鼻腔、咽喉、器官等，引发窒息从而导致死亡，所以公共建筑的防排烟系统是非常重要的。那么，写字楼防排烟系统如何正确安装?日常的维保要求有哪些?

      写字楼消防防排烟系统的安装规范

      首先，消防烟道的选材必须符合相关规定，通常采用耐高温、耐腐蚀、不燃或难燃的材料制成，以确保在火灾发生时，烟道本身不会成为火势蔓延的媒介。同时，材料的尺寸和厚度也要符合设计要求，以保证烟道的结构强度和稳定性。

      其次，在安装过程中，消防烟道的位置和布局要合理。它应位于建筑物的顶部或靠近顶部的位置，以便有效地排除烟雾。此外，烟道的走向应避免与其他管道或设备发生干扰，确保其畅通无阻。同时，烟道的接口和连接处应密封严密，防止烟雾泄漏。

        再者，消防烟道还应设置必要的防火隔离措施。在烟道穿过防火墙或楼板时，应设置防火阀或防火套管等装置，以阻止火势通过烟道蔓延。这些防火隔离措施能够在火灾初期阶段有效阻断火势，为灭火和救援工作赢得宝贵时间。

      此外，消防烟道还应配备相应的排烟设备和控制系统。排烟设备应具备足够的排烟能力，能够在火灾发生时迅速启动并将烟雾排出建筑物。控制系统则能够实时监测烟道的运行状态，并在异常情况下及时发出警报，提醒人员进行处理。

      写字楼防排烟系统的消防维保要求

      1、维护、管理人员应熟悉防烟、排烟系统的原理、性能和操作维护规程。

      2、每季度应对防烟、排烟风机、活动挡烟垂壁、自动排烟窗进行一次功能检测启动试验及供电线路检查。

      3、每半年应对全部排烟防火阀、送风阀或送风口、排烟阀或排烟口进行自动和手动启动试验一次。

      4、每年应对全部防烟、排烟系统进行一次联动试验和性能检测，其联动功能和性能参数应符合设计要求。

      5、排烟窗的温控释放装置、排烟防火阀的易熔片应有10%的备用件，且不少于10只。

      6、当防烟排烟系统采用无机玻璃钢风管时，应每年对该风管质量检查，检查面积应不少于风管面积的30%;风管表面应光洁、无明显泛霜、结露和分层现象。